[충청남도 천안시 토지/과수원경매] 충청남도 천안시 서북구 성환읍 <2024타경106661>
본 건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 어룡리에 위치한 토지/과수원(으)로
소유자는 강OOO이고 채권자인 교OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 1996.04.10. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 39,728,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 19,467,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 어룡리 소재 ‘어룡저수지’ 남측 근거리에 위치 하며, 부근은 농경지, 농가주택, 자연부락 등으로 형성된 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 및 버스정류장과의 거리, 농기계의 진출입 가능성 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=완경사지대 소재 부정형의 토지로서, "전, 경사지, 일부 도로" 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 남측 일부를 경유하는 폭 약 2.5-3m 내외 포장도로를 이용 중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(성환읍12(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=특이사항 없음.
7) 공부와의 차이=본건 토지의 공부상 지목은 "과수원"이나, 현황 일부 경사지 및 도로 등으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타 특이사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 지목은 '과수원'이나, 현황 일부 '경사지 및 도로' 이용, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 반환하지 않음)
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상 과수원이나 현황은 법면 및 일부 포장도로로 사용중임.
제시외 근접지번상의 조립식 판넬조 철판지붕 구조물이 소재하나 정확한 측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-12-30입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 서북구 성환읍 어룡리 소재 ‘어룡저수지’ 남측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1996.04.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
