2024타경108186
대전지방법원 천안지원의 경매 목적물로 감정가 389,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 272,300,000원으로
대전지방법원 천안지원 경매4계 전화 :☎ 041-620-3074에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "갤러리아백화점 센터시티점" 남서측 인근 에 위치하며, 주위는 아파트단지, 백화점 및 대형할인마트, 각종 근린생활시설 등이 소 재하는 노선변상가지대로서, 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로, 천안아산역 (KTX), 아산역(1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 제지층 제비104호로서, (사용승인일: 2016.12.01) 외벽: 석재타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 강화유리, 새시창호임.
4) 이용상태= 본건은 일반건축물대장상 주용도는 휴게음식점이나, 현황 "공실"상태임.
5) 설비내역= 본건은 위생설비 및 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 장방형 토지로서, 현황 "주차장 및 상업용 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 20M, 남측으로 노폭 약 30M의 아스콘 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 본건은 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방지구), 대로 3류(폭 25m-30m)(접합), 주차장, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에 의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구) <철도안전법>, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 본건은 이해관계인의 부재중으로 위치 및 내부확인은 외부관찰, 건축물대장상 도면 등 에 의거 확인하였음. - 임대사항은 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
지층비 104호
50,000,000
2017.02.01.~2019.06.30.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 '휴게음식점'이나, 현황 '공실'상태임
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황 : 공부상과 같음
◐용도 : 상가
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-11-25입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "갤러리아백화점 센터시티점" 남서측 인근 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 제반 차량 출입. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.12.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
