2024타경3107
대구지방법원의 경매 목적물로 감정가 161,668,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 로 되어 55,453,000원으로
대구지방법원 경매4계 전화 :☎ 053)757-6774에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경= 일련번호(1) : 경상북도 영천시 고경면 창하리 소재 "창하마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 경지정리된 농경지대임. 일련번호(2) : 경상북도 영천시 신녕면 완전리 소재 "신녕공단" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 일련번호(1) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임. 일련번호(2) : 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 일련번호(1) : 사다리형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, 농경지로 이용중임. 일련번호(2) : 부정형의 토지로서, 남측 하향 경사지대에 위치하며, 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태= 일련번호(1) : 동측으로 폭 약 2미터의 비포장 농로와 접함. 일련번호(2) : 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호(1) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>임. 일련번호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 일련번호(1) 지상에 제시외건물 소재함.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 제시외 건물 포함
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
[부동산 현황조사서 비고란]
2번 부동산 표시목록상 비닐하우스 및 컨테이너 있음(별지 사진참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
일련번호(1) : 경상북도 영천시 고경면 창하리 소재 "창하마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산녹지지역. 자연녹지지역. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.07.05. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
