1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락초등학교" 남측에 위치하는 "서희스타힐스센텀프리모" 19층 1925호로서, 주위는 공동주택, 업무시설(오피스텔) 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 광안리 해수욕장 후면 주상혼용지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 건물(사용승인일: 2014.10.30.) 내 19층 1925호(전유면적: 43.930㎡)로서,·외벽 : 일부 석재붙임 및 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감,·창호 : 하이샷시 이중창 구조임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 스프링클러설비, 공동현관기설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=6필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 남동측으로 노폭 약 20미터 내외, 서측으로 노폭 약 6미터 내외, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호1,3,4: 도시지역, 준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. - 기호2 : 도시지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. - 기호5 : 도시지역, 준주거지역, 소로3류(72m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. - 기호6 : 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2023.07.31.
2024.04.03.
2024.04.03
20,000,000 [월]500,000
없음
2023.07.26.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-10-21입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락초등학교" 남측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.05.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
