1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 임실군 임실읍 이도리 소재 "임실등기소" 남동측 인근에 위치하는 "임실프라자 제1층 제101호(기호1-가) 및 제1층 제102호(기호2-나)"로서, 주위는 근린생활시설 및 관공서, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 노선 상가지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 호국로, 운수로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 중 제1층 제101호(기호1-가) 및 제1층 제102호(기호2-나)로서, 외벽 : 돌붙임 및 징크판넬, 강화유리 등 마감, 내벽 : 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다.
4) 이용상태=집합건축물대장상 기호(1-가)는 "일반게임제공업의시설", 기호(2-나)는 "노래연습장"으로 등재되어있으나, 현황은 공실 상태입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 인접지와 고자차는 있으며, "상업용 건물용지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 노폭 약 20M의 도로를 통해 출입합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=269-11번지: 일반상업지역(2018-06-08)(일반상업지역), 제2종일반주거지역(2018-06-08)(제2종 일반주거지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(절대금지구역_주거상업공업지역), (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축제한)임. 269-12번지: 일반상업지역(2018-06-08)(일반상업지역), 중로1류(폭 20m-25m)(임실 중로1-1호 선)(저촉), 가축사육제한구역(2023-12-01)(절대금지구역_주거상업공업지역), (영산강 ㆍ섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축제한)임. 269-13번지: 일반상업지역(2018-06-08)(일반상업지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(절대 금지구역_주거상업공업지역), (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01) (가축분뇨배출시설 신축제한)임.
9) 공부와의 차이=본건은 의뢰목록상 "이도리 269-11, 245-9, 268-2, 268-7, 268-8, 269-8, 306-13번지"에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지대장상 합병(2016.08.09일)으로 인하여 건축물대장상 "이도리269-11번지"에 소재하는 것으로 등재되어 있으며, "이도리 269-11번지"는 토지대장상 2023.02. 28일자로 "이도리 269-11, 269-12, 269-13번지"로 분할되었으며, 분할된 "이도리 269-12(대, 2㎡), 269-13번지(대, 1㎡)"는 익산지방국토관리청에서 시행하는 "국도30호선 임실이도지구 단구간 확장공사"에 편입된 토지입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 본 건물은 경사 등으로 인하여 남서측 도로변을 기준으로 2층 부분이 1층에 해당하며, 본건 1층 부분은 후면 북동측으로 1층에 해당됩니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 매각물건은 건물 후면 북동측으로는 1층에 해당(경사로 인하여 건물 남서측 도로변 부분은 2층이 1층에 해당함)
2. 등기사항전부증명서에는 매각물건 소재지가 '이도리 269-11번지 외 6필지'로 기재되어 있으나 토지 합병으로 건축물대장에는 '이도리 269-11번지'로만 등재되어 있고, 이후 토지 분할로 인하여 토지대장상 '이도리 269-11번지'의 면적이 1,360㎡에서 1,357㎡로 축소됨
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2.는 각 근린생활시설로, 각 공실 상태로 있으며, 목록1,2. 각 근린생활시설의 정확한 면적이나 인접 점포와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-02입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 임실군 임실읍 이도리 소재 "임실등기소" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 공업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 3. 19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
