감정가는 717,000,000원입니다만 최저입찰가는 717,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
◈ 위치 : 인천광역시 계양구 형제봉길 1, 306동 3층304호 (귤현동,계양센트레빌3단지)
◈ 유 형 : 아파트
◈ 사건번호 : 2023 타경 14553
◈ 집행법원 : 인천지방법원 경매6계
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "귤현역" 동측 인근에 소재하며, 주위는 동 유형의 아파트 단지 및 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설, 공원 등으로 형성된주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(인천지하철 1호선 귤현역) 등이 소재하여 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 3층 304호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅마감, 석재 마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창호: 샷시창호 등임. (사용승인일 : 2013.06.24)
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로 아파트 건부지임.
7) 인접 도로상태등=아파트 단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건토지는 인천귤현 도시개발사업 지구내 환지예정지로서 대지권이 미정리된 상태임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨(분양계약서상 대지면적은 86.0091㎡임. 다만, 이 건 대지는 환지절차 등의 사유로 인하여 지분비율의 증감이 있을 수 있음).
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 인천귤현초등학교 부근에 위치한 13층 공동주택
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-21입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 계양구 귤현동 소재 "귤현역" 동측 인근에 소재하며, 주위는 동 유형의 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 717,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 33,506,165원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.03.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
