1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 지하철 9호선 "양천향교역" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 중소규모의 공장 및 업무시설 등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량으로 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제7층 제에이704호,에이705호로외벽 : 석재붙임 및 강화유리마감등내벽 : 내부인테리어마감등창호 : 샷시창호등
4) 이용상태=사무실로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비,화재탐지설비,스프링쿨러설비,승강기설비,개별냉난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장평의 평지로 지식산업센터 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 동측으로 노폭 약 30미터 및 20미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준공업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 제1종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))
9) 공부와의 차이=2개호수가 일부 벽체없이 일괄로 사무실로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
705호 일부
2023.04.27
미상
5,000,000 [월]200,000
없음
2023.04.20~2024.04.20
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
2개 호수가 일부 벽체없이 일괄로 사무실로 이용중이며 경계표지는 없음(감정평사서 및 별첨 사진 참조).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강서구 가양동 소재 지하철 9호선 "양천향교역" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.2.13.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
