[충청남도 아산시 아파트경매] 충청남도 아산시 배방읍 모산로126번길 <2024타경103259>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 충청남도 아산시 배방읍 모산로126번길에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원 천안지원(2024타경103259)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 76,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 76,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재 "아산세무서" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이, 북서측 근거리에 배방역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트 평슬라브지붕 20층 건물 중 19층 1908호로서,(사용승인일자 : 1997년 6월 27일) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감바닥 : 장판깔기 및 일부 타일 등 마감창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=아파트(방2, 주방, 욕실겸 화장실, 발코니 등)로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차장시설 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형 토지로서, "아파트용건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 북측으로 중로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-1)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (중로3-3)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-11)(상대정화구역(배방초등학교))<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(상대보호구역(배방유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
9) 공부와의 차이=본건 아파트의 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유부분은 "아파트 39.90㎡"이나, 집합건축물대장(전유부)의 전유부분에는 "주차장 2.5364㎡"이 포함되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
전부
2021.9.13
2024.03.26
50,000,000
있음
2021.6.7~2023.6.7
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황 : 공부상과 같음
◐용도 : 아파트
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재 "아산세무서" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 간선도로. 도시가스. 개별난방. 방2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024. 3. 11. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
