1) 위치 및 주위환경=대상 토지는 경상북도 영천시 괴연동 소재 ‘괴연제’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상 토지 및 토지 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대상 토지(1-2): 남서향 완경사지대에 위치하나 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 과수원으로 이용 중임. 대상 토지(3): 남서향 완경사지대에 위치하나 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토 지로서 전으로 이용 중임. 대상 토지(4-6): 남서향 완경사지대에 위치하나 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 3필지 일 단의 사다리형의 토지로서 단독주택 부지 및 일부 도로로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=대상 토지(2-6)은 남서측으로 폭 약 3m 포장도로와 접하며, 대상 토지(1)은 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=대상 토지(1-6)은 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)), 농업보호구역임.
6) 제시목록 외의 물건=대상 토지(1,2) 지상에 과수목이 소재함.
7) 공부와의 차이=대상 토지(1,2)는 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 ‘과수원’이며, 대상 토지(4-6)은 공부상지목이 ‘대’이나 현황 ‘대 및 일부 도로’임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=대상 건물(7) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 - 일반건축물대장상 사용승일일자: 2012.09.24. - 외벽: 드라이비트 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 마감 - 바닥: 바닥재 및 타일 마감 - 창호: 새시창호 등의 구조임. 대상 건물(8) 에이엘시블럭조 판넬위 아스필트슁글지붕 단층 건물로서 - 일반건축물대장상 사용승일일자: 2010.12.16. - 외벽: 사이딩판넬 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 마감 - 바닥: 바닥재 및 타일 마감 - 창호: 새시창호 등의 구조임.
2) 이용상태=대상 건물(7): 공부상 용도는 소매점임. 대상 건물(8): 주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=대상 건물(7,8)은 급·배수설비 등 위생설비 되어 있으며, 대상 건물(8)은 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=대상 건물(7)은 면적이 건물등기사항전증명서상 66.1㎡이나 일반건축물대장상 61.6㎡임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 이해관계인 등의 비협조 등으로 인해 내부 이용상태를 확인하지 못하여 공부 상 기재내역, 건축물 현황 도면 및 현장에서의 외부 관찰 등에 의거하여 이용 상황 등을 기재 및 평가함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록7은 면적이 건물등기사항전부증명서상 66.1㎡이나 일반건축물대장상 61.6㎡임.
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 목록 1,2의 경우 지목은 답이나 동소 제시외 대형 비닐하우스가 설치된 포도나무 과수원으로 사용하고 목록 3의 경우 지목과 동일하게 답으로 사용중이며 목록 4,5,6,7,8의 경우 지목은 대지로 등기상 주택과 단층 소매점을 소유자 부부가 점유/사용하고 있는 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-21입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상 토지는 경상북도 영천시 괴연동 소재 ‘괴연제’ 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량의 접근이 가능. 간선도로. 판넬지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.07.29.근저당권(목
록4~8)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
49,326,000원
35,580,000원
71.43 %
1회
6개월
6건
127,427,103원
70,342,000원
55.12 %
2.7회
12개월
13건
146,423,042원
92,046,420원
63.01 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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