1) 위치 및 주위환경=본건 기호(2-4)는 경상북도 성주군 선남면 동암리 소재 ‘동암리 노인회관’ 북동측 인근, 기호(5)는 선남면 취곡리 소재 ‘선남취곡공단’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장 및 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=기호2,3 : 본건까지 차량 등의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고, 취락 및 간선도로와의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨. 기호4 : 본건은 북서측 인근의 포장도로를 통하여 인접지 경유하여 차량 및 농기계 등의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고, 취락 및 간선도로와의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨. 기호5 : 본건은 북서측 인근의 포장도로를 통하여 인접지 경유하여 차량 및 농기계 등의 접근 가능하며, 취락 및 간선도로와의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(2) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서, 현황 건부지로 이용중임. 기호(3,4) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 전기타(잡종지 상태) 임. 기호(5) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 답임.
4) 인접 도로상태=기호(2,3) : 본건 북서측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(4) : 지적도상 맹지이며, 인접지를 경유하여 출입 가능함. 기호(5) : 지적도상 맹지이며, 인접지를 경유하여 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2-5) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(2) 지상에 ‘지적도 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=본건 기호(3,4)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 이용상황은 "전기타(잡종지 등)"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - 본건 기호(2-5) 지상에 ‘사진용지’와 같이 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스, 야적창고 등이 소재하고 있음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서,<사용승인일 : 2006.10.30>- 외벽 : 외장타일 및 적벽돌 붙임 등 마감- 내벽 : 벽지, 타일 등 마감- 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감- 창호 : 샷시 창호 등임
2) 이용상태="주택"으로 이용중임
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=-‘지적도 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재함. - 본건 건물의 계단, 반지하창고 등은 건물의 부합물로 보아 건물에 포함하여 평가하였음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
-목적물 소재지(경북 성주군 선남면 동암리 371)에서 소유자 박순선 만나 확인한 바 임차인 없으며, 전입되어 있는 이영철은 배우자라고 함.
-목적물 소재지(경북 성주군 선남면 취곡리 121)에 비닐하우스 4개동 존재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-11-26입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(2-4)는 경상북도 성주군 선남면 동암리 소재 ‘동암리 노인회관’ 북동측 인근, 기호(5)는 선남면 취곡리 소재 ‘선남취곡공단’ 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.29.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
1,632,151,167원
782,033,293원
78200 %
2.3회
6개월
9건
1,126,322,409원
563,061,664원
56300 %
2.7회
12개월
22건
1,092,354,084원
612,518,494원
61200 %
2.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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