1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 천북면 오야리 소재 "천북일반산업단지" 내에 위치하며, 부근 일대는 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있움.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=자체 지반 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임
4) 인접 도로상태=본건 토지는 동측으로 폭 약 10미터 정도의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 일반산업단지, 산업시설구역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호).
6) 제시목록 외의 물건="건물 감정평가요항표" 참조
7) 공부와의 차이=본건 일련번호(1-4)토지는 귀 제시목록상 경주시 천북면 오야리 10-30외 3필지이나 2017년 12년 29일 구획정리 완료되어 지번(오야리 1383-3번지), 지목(공장용지), 면적(3,687.2㎡) 등이 변경 확정되었음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임2) 기타 사항: 없음.
1) 건물의 구조=일반철골조 판넬지붕 2층 건물로서,(사용승인일: 2007.04.12 ) 주기둥: H-Beam(390×300mm, 300×300mm) 벽체: 샌드위치판넬 마감 바닥: 칼라하드너, 일부 타일 등 마감 창호: 하이샷시창호 등임.
2) 이용상태=1층: 공장, 창고, 사무실 등2층: 사무실, 휴게실(기숙사) 등
3) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 소방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 (ㄱ)이 소재함
5) 공부와의 차이=본건 일련번호(5)건물은 귀 제시목록상 경주시 천북면 오야리 천북지방산업단지 3블럭5-1롯트상에 소재하나, 2017년 12년 29일 구획정리 완료되어 실제로 오야리 1383-3번지상에 소재함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
목록 5번 일부
미상
미상
없음 [월]월 50만 원
2023.07.01~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록 5번의 실제 도로명 주소는 경주시 천북면 천북산단로1길 74-10이며, 목록상의 지번은 모두 확인되지 않았으며 소유자에 의하면 본인의 이 사건 부동산은 공장 건물과 그 부지라고 함.
2) 지적도는 도로명 주소로 검색한 장소이며, 천북면 오야리 1383-3으로 나옴.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 천북면 오야리 소재 "천북일반산업단지" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 판넬지붕. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.3.14.근저당권
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