오늘은 경상북도 경주시 태종로 399,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2024타경845 부동산임의경매사건이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 282,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 282,000,000원입니다.
건물면적은 84.99㎡(25.71평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=경주시 충효동 소재 "월성중학교" 북서측 인근에 위치하는 이안경주충효 아파트 제101동 제10층 제1004호 단위세대이며,부근은 도시개발사업지구로서 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 나지등이 혼재하고, 남측 및 북측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다.
2) 교통상황=간선도로인 태종로에 인근하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 10층 1004호로서타워형, 계단식, 3bay 유형이며,외벽: 몰탈 위 페인팅, 화강석판 붙임내벽: 벽지 및 타일 붙임바닥: 강화마루, 타일 등 바닥재 붙임창호: 하이삿시 유리이중창입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용 중이고 내부구조는 방4, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 드레스룸 등인 것으로 탐문조사됩니다.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대략 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 15미터, 서, 북측으로 폭 10미터, 남측으로 폭 8미터 정도의 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역(2015-04-30), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200)), 도시개발구역에 속합니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기이나 매각물건 및 평가에 포함됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경주시 충효동 소재 "월성중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 가스보일러. 방4. 화장실2.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(22,246,575원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경2353(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.2.7.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
21건
175,109,524원
141,210,230원
80.57 %
1.4회
6개월
34건
147,773,529원
119,601,567원
80.95 %
1.3회
12개월
65건
150,660,000원
118,156,915원
78.67 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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