1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 안강읍 옥산리 "옥산초등학교" 북동측 약 600m 지점 중보마을 남측 인근에 소재하는 토지(과수원)로서, 농촌취락 인근의 농경지대임.
2) 교통상황=맹지이며, 간선도로와 가까우므로 대중교통사정은 편리한 편임.
3) 형태 및 이용상태=대략 사다리꼴의 토지로 인접지대와 대체로 평탄한 과수원(감나무 약20년생 90주)임.
4) 인접 도로상태=맹지이며, 인접토지를 경유하여 출입가능하며, 대중교통사정은 양호한 편임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=동일인 소유로 추정되는 감나무 약20년생 약 90주가 생육중이나 상당기간 관리 부실로 수목의 상태는 불량한 평임. - 수목의 가격은 13,500,000원으로 평가하여 토지의 가격에 포함하였음.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 전이나 현황 과수원임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=토지중 북측 일부는 인접지(268,269)에서 이용하고 있으며, 그 밖의 부분은 경작 여부를 확인하지 못함.
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산 목록 1번 지상에 제시 외 건물(화장실)이 소재함. (사진참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 안강읍 옥산리 "옥산초등학교" 북동측 약 600m 지점 중보마을 남측 인근에 소재하는 토지(과수원)로서, 농촌취락 인근의 농경지대임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1997.2.1. 근저당권
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