언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상북도 경주시 배동 694-1에 소재한 토지/전 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원 경주지원(2024타경12527)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 45,738,000원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 15,688,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=경주시 배동 소재 "삼릉" 유적지 남측(기호 1) 및 북측(기호 2) 인근에 위치하며,부근은 시가지 근교의 농경지대로서 전, 답, 농가주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 동측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다.
2) 교통상황=왕복2차선 도로에 접하거나 인근하여 있고, 서측 인근으로 국도가 통과하여 제반 교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1: 세장형, 기호 2: 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 기호 1: 답, 기호 2: 전(휴경)으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=기호 1: 남측으로 폭 3미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 기호 2: 서측으로 폭 15미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1: 생산녹지지역, 특화경관지구 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 기호 2: 보전녹지지역, 특화경관지구 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역 (공장설립제한지역)<수도법>에 속합니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경주시 배동 소재 "삼릉" 유적지 남측(기호 1) 및 북측(기호 2) 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산녹지지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 45,738,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,588,436원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.9.5. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
