1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 어모면 옥계리 "평성마을" 남측 인근(기호1) 및 평성마을내(기호2,3)에 위치하는 토지로서 부근은 순수농경지대(기호1) 및 마을주변농경지대(기호2,3)임.
2) 교통상황=본건 인근 및 본건 까지 소형 차량출입 가능하고 대중교통사정은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=(기호1) 부정형의 토지이며 동측 하향 경사지대로서 계단식 답으로 이용중임. 기호(2,3) 부정령토지로서 남측하향 완경사지 휴경지임
4) 인접 도로상태=1) 북측으로 약2미터 포장도로에 접함2,3) 폭 3-4미터 포장도로(농로)에 접함
5) 토지이용계획 및 제한상태=1) 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역2) 계획관리지역, 가축사육제한구역3) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지
6) 제시목록 외의 물건=기호2 토지상에 컨테이너2동 및 판넬 등 건자재 일부 소재하나 이동이 용이한 물건으로 별 영향없으므로 토지를 정상 평가함
7) 공부와의 차이=없음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 현황: 일부도로(전체 토지 중 약200㎡가 농장 경계부분에서 농장 전용 진입도로임).
2. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.어모면 옥계리 358번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,대부분 별첨사진1,2,3,4와 같이 여러개의 답으로 사용되고 있으며,일부는 별첨사진5의 길로 사용되고 있는 상태로 보였음.
ㄴ.어모면 옥계리 577-1번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진6,7과 같이 대부분 잡종지 상태이고 일부는 길로 사용되고 있음.
ㄷ.어모면 옥계리 577-1번지상에는 별첨사진8,10과 같이 제시외 건물 및 컨테이너가 소재하고 있음.
-별첨사진8,9의 상수도시설은 소유자의 진술에 의하면 김천시의 소유라고 하였음.
ㄹ.어모면 옥계리 577-2번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진11의 한부분으로서 잡종지 상태였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 김천시 어모면 옥계리 "평성마을" 남측 인근(기호1) 및 평성마을내(기호2,3)에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량출입 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.2.10. 근저당권.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
