[구미시 산동읍 아파트] 경상북도 구미시 산동읍 신당인덕3로 1, 경매투자문의 <2023타경15225> 경상북도 아파트 경매

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[경상북도 구미시 아파트경매] 경상북도 구미시 산동읍 신당인덕3로 <2023타경15225>

이 물건의 사건번호는 2023타경15225 (대구지방법원 김천지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대구지방법원 김천지원 1계 ☎ 054-420-2091
소 재 지	경상북도 구미시 산동읍 신당인덕3로 1, 112동 17층 1703호 (우미린풀하우스) 지도 보기				대구지방법원 김천지원 1계 ☎ 054-420-2091
사건번호	2023 타경 15225	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	265,000,000원	채 권 자	서OOO	사건접수일	2023.10.06
최저입찰가	(100%) 265,000,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2023.10.10
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2024.01.11
경매청구금	207,987,543원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.75㎡(25.64평)	토지면적	56.99㎡(17.24평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	신당인덕3로 1	73296.1 분의 56.9925	56.9925㎡ (17.24평)
건물	신당인덕3로 1	17층 1703호 (우미린풀하우스) 철근콘크리트구조	84.7474㎡ (25.64평)

진행

(오늘)

2024-10-22 진행

(100%) 265,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 산동읍 인덕리 소재 "구미인덕초등학교" 북서측 인근에 위치하며,부근 일대는 다수의 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 지상25층건으로서,- 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
- 바닥 : 장판재 및 타일 등 마감.
- 창호 : 새시창임.
4) 이용상태=아파트 단위세대임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 소방설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성하여, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지는 남측으로 폭 약 30미터의 포장도로와 연결된 진입도로를 통하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)
(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(구미확장단지)
<산업입지및 개발에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 공부상 표시와 같음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 구미시 산동읍 인덕리 소재 "구미인덕초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.1.11. 근저당권.

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	25건	129,432,000원	101,289,160원	78.29 %	1.5회
6개월	57건	157,943,860원	122,614,217원	77.71 %	1.6회
12개월	101건	155,225,743원	115,890,035원	74.19 %	1.7회