[고양시 일산동구 노유자시설] 경기도 고양시 일산동구 중산동 1555 경매대행 <2023타경8255> 경기도 노유자시설 경매

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[경기도 고양시 노유자시설경매] 경기도 고양시 일산동구 중산동 <2023타경8255>

경기도 고양시 일산동구 중산동에 위치한 노유자시설 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 561.83㎡(169.95평)입니다. 토지면적은 634.50㎡(191.94평)입니다.
사건번호는 2023타경8255이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,570,454,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 2,570,454,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경8255 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 13계 ☎ 031-920-6325
소 재 지	경기도 고양시 일산동구 중산동 1555 지도 보기				의정부지방법원 고양지원 13계 ☎ 031-920-6325
사건번호	2023 타경 8255	물건번호	1	물건용도	노유자시설
감정평가액	2,570,454,000원	채 권 자	더OOO	사건접수일	2023.11.24
최저입찰가	(100%) 2,570,454,000원	채 무 자	채OOO	개시결정일	2023.11.27
입찰보증금	원	소 유 자	채OOO	배당종기일	2024.02.19
경매청구금	1,676,280,493원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	건물전체 및 토지지분매각	건물면적	561.83㎡(169.95평)	토지면적	634.50㎡(191.94평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	중산동 1555	대	634.50㎡ (191.94평) 45788.8분의634.5 지분전부
건물	고봉로 424	1층 어린이집	263.85㎡ (79.81평)
	고봉로 424	2층 어린이집	240.45㎡ (72.74평)
	고봉로 424	지층 어린이집	57.525㎡ (17.40평)

진행

(오늘)

2024-10-23 진행

(100%) 2,570,454,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "중산고등학교" 서측 인근에 위치하며,본건 인근은 아파트단지, 각급 학교, 근린생활시설이 소재하는 아파트지대로서, 제반 주위환경은 무난합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북서측 및 북동측으로 도로폭 약 8미터의 단지내 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2023-01-19) , 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호1은 수인이 공유하는 토지 중 윤지은 지분 전부에 대한 평가로서, 토지의 위치는 건축물 현황도면으로 확인하여 이를 기준하여 감정평가 하였습니다.
1) 건물의 구조=기호(가) : 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석재 마감 등,창 호 : 알루미늄샷시 창호 입니다.
2) 이용상태=기준시점 현재 "공실"입니다.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 및 화재탐지 설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=─ 5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건을 수회에 걸쳐 방문하였으나, 이해관계인의 부재 및 폐문 부재 등으로 내부이용상황 및 임대상황은 조사하지 못하였습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이OO		2011.07.25			4,000,000 [월]200,000	있음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 부동산 목록1은 지분매각 2. 부동산 목록2는 어린이집 건물로 사용되었으며, 감정평가 당시 공실상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트조 스라브지붕 2층 제1종근린생활시설로 어린이집 및 놀이터 시설이 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-10-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "중산고등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.04.25.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	184,889,500원	146,880,000원	79.35 %	1회
6개월	1건	184,889,500원	146,880,000원	79.35 %	1회
12개월	1건	184,889,500원	146,880,000원	79.35 %	1회