1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 ‘일산역’ 북동측 인근에 위치하는 구분건물로, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성된 노선 상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근의 노선버스 정류장과 약 700m 내외 근거리에 지하철 경의중앙선 일산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조, 철근콘크리트 평지붕 15층 건물 내 제2층 제202호, 제203호로서,2003년 05월 26일에 사용승인 되었으며- 외벽 : 석재붙임 마감 등 임. - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 임. - 창호 : 새시창호 임.
4) 이용상태=현재 판매시설(PC방)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수시설, 옥내소화전, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측 및 동측으로 노폭 약 15m내외, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 목적인 토지기호 (1) : 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구(재정비촉진과문의)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=현장조사 시 포착된 특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사 시 영업 중인 것(PC방)을 확인하였으나, 내부 관계자의 비협조로 탐문은 하지 못하였으니 경매 시 참고 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
202호,203호
2019.12.03
35,000,000 [월]4,000,000
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.목록1,2를 합하여 임차인이 PC방으로 영업중임.
3.2024.8.월까지 공용부분에 대한 관리비 53,098,630원이 미납된 상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 철근콘크리트조 철근콘크리트 평지붕 15층 근린생활시설 및 아파트 건물로
나. 목록1, 목록2 호실을 합하여 임차인이 PC방 영업중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-10-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 ‘일산역’ 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 재정비촉진지구. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.11.30.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
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통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
794,000,000원
240,000,000원
30.23 %
4회
6개월
7건
827,745,714원
311,165,714원
37.61 %
3.6회
12개월
11건
681,916,775원
317,300,818원
46.55 %
2.8회
[안내]
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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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[고양시 일산서구 근린상가] 경기도 고양시 일산서구 원일로 117, 경매대행 <2023타경72881> 경기도 근린상가 경매
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