1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 지하철 3호선 "백석역" 북측 인근에 위치하며,주위는 상업시설, 업무시설, 숙박시설, 오피스텔, 터미널 등이 혼재하여 있는 상업지대로서제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 "백석역"이 소재하는 등 대중교통이 이용편의성은 양호한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 지하4층/지상6층 건 내 제지하2층 제209호 외 3개 호로서,외벽 : 복합판넬 마감 등 입니다.
4) 이용상태=기호 1 - 4 : 공부상 판매시설이며, 현황 공실 상태 입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 40미터 내외, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하여 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(접함),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
2018.07.26
150,000,000 [월]13,000,000
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록1,2는 별도의 벽체구분 없이 감정평가 당시 공실상태.
3. 목록3,4는 별도의 벽체구분 없이 감정평가 당시 공실상태.
4. 목록1~4는 공부상 판매시설.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 판매시설로 지하 2층은 상가 시설과 주차장으로 사용중이며,
나. 목록 1-2, 출입문은 1개로 지하2층 엘리베이터 앞에, 목록 3-4 출입문도 1개로 엘리베이터 옆으로 돌아 다른 호실을 거쳐 들어가야 하며, 각 출입문은 자물쇠로 잠겨져 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-10-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 지하철 3호선 "백석역" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1:2023.03.31.가압류
목록2~4 :2023.09.19.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
1,773,698,667원
1,253,890,033원
100 %
1회
6개월
5건
1,356,690,140원
923,574,020원
92300 %
1.4회
12개월
9건
1,004,750,536원
736,509,678원
73600 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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