1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 어모면 옥계리 소재 "평성마을" 북서측 인근(본건 기호1),2)), 남서측 인근(본건 기호3)∼5))에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 축사, 단독주택, 태양열발전시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량, 농기계 등 접근가능하고 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1),2): 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지에 위치하며, 인접한 농장부지에 부속되어잡종지 상태임. 기호3)∼5): 대체로 부정형의 토지로서 북동 하향 완경사의 농경지임.
4) 인접 도로상태=기호1),2): 지적도상 맹지로서, 본건 동측으로 지방도와 연결하여 "구거"부지에 개설된 도로를 이용하여 차량접근 가능함. 기호3),5): 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 접근함. 기호4): 지적도상 맹지로서 남동측으로 개설된 폭 약 3미터의 포장농로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1),기호2): 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호3): 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 하천구역(2022-10-31)(아천) <하천법>. 기호4),기호5): 공히 농림지역,가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>.
6) 제시목록 외의 물건= -
7) 공부와의 차이= -
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명원을 제출하지 아니함
으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입한다.
2. 별지 기재와 같음
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.어모면 옥계리 633-2번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진1,2와 같이 목장용지의 일부로 사용되고 있음.
ㄴ.어모면 옥계리 634번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진3,4,5와 같이 목장용지의 일부로 사용되고 있으며 일부에 별첨사진6과 같이 수전설비가 소재하고 있음.
ㄷ.어모면 옥계리 674-1번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진7과 같이 전으로 사용되고 있음.
ㄹ.어모면 옥계리 674-2번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진8과 같이 전으로 사용되고 있음.
ㅁ.어모면 옥계리 674-3번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,일부는 별첨사진9와 같이 경사면으로 되어 있고 일부는 별첨사진10과 같이 인접한 토지에 포함이 되어 답으로 사용되고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2025-02-19입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 김천시 어모면 옥계리 소재 "평성마을" 북서측 인근(본건 기호1),2)), 남서 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 06. 19. 근저당권
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