[구미시 상모동 아파트] 경상북도 구미시 상사서로 17, 206동 경매문의 <2023타경3680> 경상북도 아파트 경매

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[경상북도 구미시 아파트경매] 경상북도 구미시 상사서로 17, <2023타경3680>

이 물건의 사건번호는 2023타경3680 (대구지방법원 김천지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 6일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 김천지원 2계 ☎ 054-420-2092
소 재 지	경상북도 구미시 상사서로 17, 206동 1층103호 (상모동,신세계타운2단지) 지도 보기				대구지방법원 김천지원 2계 ☎ 054-420-2092
사건번호	2023 타경 3680	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	157,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.12.18
최저입찰가	(70%) 109,900,000원	채 무 자	백OOO	개시결정일	2023.12.19
입찰보증금	원	소 유 자	백OOO	배당종기일	2024.03.21
경매청구금	110,254,595원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.93㎡(25.69평)	토지면적	51.18㎡(15.48평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	상사서로 17	22141.6 분의 51.1752	51.175㎡ (15.48평)
건물	상사서로 17	1층103호 (상모동,신세계타운2단지) 철근콘크리트구조	84.93㎡ (25.69평)

진행	(입찰6일전)

2024-10-23 유찰

(100%) 157,000,000원

2024-11-20 진행

(70%) 109,900,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 구미시 상모동 소재 "상모고등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= (가)철근콘크리트조 금속기와경사지붕 18층건내 1층 103호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -천정: 벽지마감 등, -창호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태= "아파트"로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "아파트부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북동측으로 폭 약 20-24미터 내외의 포장도로, 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장 도로, 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며, 북서측 도로와는 고저차가 있 음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미 만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
외관에는 `우방신세계타운 206`이라고 표시되어 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-11-20입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 구미시 상모동 소재 "상모고등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 철근콘크리트조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.23. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	22건	120,727,273원	89,747,682원	74.17 %	2.1회
6개월	55건	140,578,182원	106,222,134원	75.71 %	1.8회
12개월	100건	150,888,000원	115,138,707원	76.67 %	1.7회