1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 나주시 왕곡면 행전리 소재 ‘행장마을’ 북서측 인근에 위치하며,부근은 지방도주변 농경지대로, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상토지까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) 사다리형의 평지로, 양어장 부지로 이용중임. 일련번호(3) 삼각형의 평지로, 답기타로서 일련번호(1)의 부속토지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1) 북측 구거건너편 및 남동측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 각각 접함. 일련번호(2) 북측 구거건너편으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(2014-08-07)<도로법>,일련번호(2) 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건="건물 감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호 2(가) 시멘트블록조 판넬지붕 단층(사용승인일: 1990.03.27.)으로, 외벽: 판넬붙임 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시창임. 일련번호 2(나) 시멘트블록조 스레트지붕 단층(사용승인일: 1990.03.27.)으로, 벽체: 시멘트몰탈 마감임.
2) 이용상태=일련번호 2(가) 관리사,일련번호 2(나) 변소로 이용중임.
3) 설비내역=일련번호 2(가)에 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비(보일러설비) 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 ‘지적및건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물(종물) 2동이 소재함. - 기호 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 가추, 약 28.9㎡ 기호 ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 가추, 약 61.7㎡
5) 공부와의 차이=일련번호 2(가) 공부상 지붕구조가 "스레트지붕"이나, 현황은 "판넬지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 포함
공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함
목록2. 단층관리사는 공부상 '스레트지붕'이나, 현황은 '판넬지붕'임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-26입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라남도 나주시 왕곡면 행전리 소재 ‘행장마을’ 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량출입 가능. 판넬지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.12.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
390,540,700원
975,500,000원
250 %
0회
6개월
8건
925,459,346원
760,659,375원
82.16 %
2.5회
12개월
13건
1,014,265,535원
818,547,918원
81800 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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