1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재, "광주수창초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은단독주택, 상가, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 대체로 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(2)는 가장형, 일련번호(3),(4)는 세장형의 토지로서, 일련번호(2) - (4)는 상업용으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(2) 동측 및 북측으로 각각 노폭 약 8m 및 약 5m의 아스팔트포장도로, 일련번호(3),(4) 북측으로 노폭 약 5m의 아스팔트포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구), 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 일련번호(3),(4) : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구), 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적및건물개황도"에 도시한 바와 같이 본건 일련번호(2) - (4) 지상에 제시외건물일련번호(ㄱ)(일련번호(2) 지상), 일련번호(ㄴ),(ㄷ)(일련번호(3),(4) 지상))이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=일련번호(1-가) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상6층 건물로서,(사용승인일 : 2022.07.11) 외벽 : 몰탈위페인팅, 드라이비트 등. 내벽 : 벽지, 인테리어 등. 창호 : 새시창호 등 마감임.
2) 이용상태=1층 : 로비, 주차장 등. 2층 - 5층 : 객실. 6층 : 객실, 보일러실 등으로 이용중임.
3) 설비내역=--
4) 부합물 및 종물=--
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2023.09.01
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 매각 포함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 북구 중흥동 소재, "광주수창초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
