[구미시 선산읍 토지/임야] 경상북도 구미시 선산읍 봉곡리 산45-3 경매컨설팅 <2023타경16167> 경상북도 토지/임야 경매

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[경상북도 구미시 토지/임야경매] 경상북도 구미시 선산읍 봉곡리 <2023타경16167>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경상북도 구미시 선산읍 봉곡리에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원 김천지원(2023타경16167)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 118,709,500원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 118,709,500원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경16167 (대구지방법원 김천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 1일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대구지방법원 김천지원 3계 ☎ 054-420-2093
소 재 지	경상북도 구미시 선산읍 봉곡리 산45-3 지도 보기				대구지방법원 김천지원 3계 ☎ 054-420-2093
사건번호	2023 타경 16167	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	118,709,500원	채 권 자	이OOO	사건접수일	2023.11.16
최저입찰가	(100%) 118,709,500원	채 무 자	신OOO	개시결정일	2023.11.17
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.02.19
경매청구금	100,000,000원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	33,917.00㎡(10,259.89평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	봉곡리 산45-3	임야	33917㎡ (10,259.89평)

진행	(입찰1일전)

2024-10-24 진행

(100%) 118,709,500원

1) 위치 및 주위환경=본건은 구미시 선산읍 봉곡리 소재 "선산IC" 북서측 원거리에 위치하며, 주위환경은순수산림, 축사 및 농촌취락, 농경지 등으로 형성된 야산지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 및 농기계 출입 불가능하며, 간선도로 및 지역중심 접근성 등 제반교통사정은보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=남향 경사지대에 위치한 부정형의 경사지 임야로서, 소나무, 활잡목이 자생하는 자연림으로 이용중이며, 임지상에 연고 미상의 분묘 수기가 산재합니다.
4) 인접 도로상태=임야도상 맹지로서 남측 계곡부분을 따라 도보로 접근가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률}, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}, 공장설립승인지역{수도법} 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: 본건 일부 임지상에 연고지상의 분묘수기가 산재합니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
연고 미상의 분묘 수기 소재하며 분묘기지권 성립여지 있음. 입목 포함. 맹지.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진과 같이 임야 상태이고 일부에 분묘가 소재하고 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

구미시 선산읍 봉곡리 소재 "선산IC" 북서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 간선도로.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 7. 30. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	229,337,510원	194,185,194원	84.72 %	1.3회
6개월	12건	239,810,888원	133,723,648원	55.65 %	2.1회
12개월	22건	212,759,282원	102,281,935원	48.11 %	2.2회