1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 "모덕초등학교" 북측 인근에 소재 하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택 및 부대복리시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=1992.06.16 사용승인의 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층건 내, 11층 1106호로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지마감 등 추정,창호 : 샷시창구조임.
4) 이용상태=공부상 아파트로 등재되어 있으며, 폐문 부재로서 실제 이용상태 등은 경매 응찰시 재확인 요함.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북서 내지 서 하향의 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측, 북서측, 남서측에 접한 공로를 통해 진출입 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(공동주택), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-29)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=본건 평가명령서 및 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시에 관하여 ‘부산광역시 북구 모라동’으로 기재되어 있으나 1995년 03월 01일 ‘부산광역시 사상구 모라동’으로 행정관할구역변경 되었으나 등기사항전부증명서상 미반영되어 있어 명세표상 부기하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-.등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시에 관하여 ‘부산광역시 북구 모라동’으로 기재되어 있으나 1995년 3월 1
일 ‘부산광역시 사상구 모라동’으로 행정관할구역 변경되었으나 등기사항전부증명서상 미반영되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2025-01-02입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사상구 모라동 소재 "모덕초등학교" 북측 인근에 소재 하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택 및 부대복리시설 등입니다. 형성되어 있으며, 주위환경 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.02.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
