1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 장대동 소재 진주시외버스터미널 북측에 소재하며 주위는 노선상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 평지로서 현황 주상용으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=남측으로 노폭 약 25미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포로에 각각 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-4)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m - 25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조
1) 건물의 구조=기호 1 : 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 및 시멘트볼록조 스레트지붕 3층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 창호 : 목창 및 샷시창등
2) 이용상태=1층 : 근린생활시설 및 주택2층 : 근린생활시설 (공실) 3층 : 주택 및 창고(공실) (현장조사시 이해관계인 부재로 이용상태는 관련공부, 외부관찰, 탐문 등에 의함)
3) 설비내역=기본적인 위생, 급배수설비, 주택부분 개별난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-목록[1] 건물의 2층 중 남측에 위치한 부분은 인접필지 장대동 95-4번지상 건물의 2층과 경계벽이 제거된 상태로 일단의 상가(현황 공실)로 이용 중임.
-목록[1] 건물의 2층 일부분은 현황 인접필지 장대동 95-4번지상 건물의 2층 출입구를 공동으로 사용하고 있음.
-목록[1] 1층 주택부분은 현황 ‘강판지붕’임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 650,886,440원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 33,254,794원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.25.[근저당권]
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