이번에 소개해드릴 경매물건은 대구시 수성구 동대구로 376,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= - 본건은 구분건물(아파트)인 "범어숲화성파크드림에서 101동 20층 2001호(전용면적:109.9 617㎡, 계단식, 남향)"로서, 대구광역시 수성구 범어동 소재 "대구지방법원" 북서측 인근 에 위치하고 있음. - 주위는 범어네거리에서 밴처밸리네거리로 이어지는 광대로(동대구로)를 따라 업무용빌딩, 관공서, 오피스텔, 주상복합아파트, 각종 근린생활시설 등과 후면 기존 주택 및 신축중인 아파트 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= - 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 서측 광대로(동대구로) 일대 도보로 약 2-3분 거리에 시내버스정류장이, 남측 인근 도보로 약 7분 내외 거리에 도시철도 2호 선 "범어역"이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 비교적 양호함.
3) 건물의 구조= 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 35층 건물 중 101동 20층 2001호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2013.09.25." 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 화강석 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호
4) 이용상태= 아파트로 이용되고 있으며, 내부는 집합건축물대장상 "건축물현황도"에 의거할 때「방4, 거실, 주방, 욕실2 등」으로 되어 있음.
5) 설비내역= 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난 방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 서측 및 북측 하향 경사지대에 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등= 본건 소재 건물동 부지 서측으로 왕복 10차선(인도포함 약 70m), 남측 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로 형성되어 있으며, 건물 내 주차장 출입은 동측도로를 통해 이루어지고 있 음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "일반상업지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물 보호지구(공용), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8 m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(동천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>"에 해당함.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상임. ·기타사항: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-22입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,000,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 300,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.11.21.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
