1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 영암군 시종면 구산리 소재 새동네(태봉정)마을 내에 위치하고,주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 순수농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 자연마을 내에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=가장형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 주위로 소폭의 아스팔트 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=블럭조 강판지붕 단층으로 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 목재 및 새시창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=일반적인 급 ·위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=■ 임대관계임대관계는 미상임. ■ 기타 - 귀 제시목록상 본 건물은 전라남도 영암군 시종면 구산리 340-4, 340-1번지 위 지상에 소재하나 현황은 전라남도 영암군 시종면 구산리 340-4번지 위 지상에 소재하니 경매진행시 이점 참고하시기 바람. - 귀 제시목록상 본 건물의 구조는 블럭조 스레이트지붕이나 현황은 블럭조 강판지붕인바 경매진행시 이점 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨
-일반건축물대장상 본건 토지 및 인접토지(340-1번지) 지상으로 타인소유의 건축물[태봉정마을회(마을회관 68.21㎡) 및 구산3
구마을회(유선각 26.95㎡ 및 화장실 10.35㎡)]이 등재되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하고 본건 기호(1) 목적물은 `주택부지`로 이용 중임.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 제시외건물(ㄱ)은 채무자 박정수가 직접 시설 및 관리 중이라고 주장하였으며, 제시외건물(ㄴ)은 본건 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단되며 채무자 박정수가 직접 시설 및 관리 중이라고 주장하였음.
- 본건 기호(1,2) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨.
- 제시외건물 -
ㄱ : 조적조 스레트지붕 단층 창고
ㄴ : 조적 및 목조 및 파이프조 강판지붕 단층 보일러실 및 차양
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 영암군 시종면 구산리 소재 새동네(태봉정)마을 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
