1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 순천시 별량면 마산리 소재「신덕마을」남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 소재하는 마을주변 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 지적도상 맹지이나 인접필지(389-12번지)에 소재한 시멘트포장 농로를 통하여 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인원상,농림지역, 가축사육제한구역(해안선 1,000m(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 제시목록 및 공부상 소유자는 「김신자」이며, 임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건은 전라남도 순천시 별량면 마산리 신덕마을에 소재한 토지로서, 주위는 대부분 농가주택과 농경지, 임야로 형성되어 있고, 북동 방향으로 마산보건진료소가 위치하고 있으며, 차량 접근이 가능함.
2. 본건 일부 지상에 제시외 콘크리트조 농업용 개수로와 구조물이 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-12-02입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 순천시 별량면 마산리 소재「신덕마을」남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 76,884,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,191,734원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.03.15 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
