1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 순천시 황전면 죽청리 소재 "상검마을" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 자연마을내 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농경지대로서, 제반 주변환경 등은 대체적으로 보통시되는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 소형차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 통과하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 주거용 건부지임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 소폭의 진입로가 개설되어 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에는 별첨"건물개황도" 및 "사진용지"에 도시한 바와 같은 제시목록외 물건이 소재하고 있음. <제시외 건물>* 기호 ㄱ) : 철골조 판넬지붕 단층, 작업장, 25.6㎡* 기호 ㄴ) : 판넬조 및 함석조 판넬 및 함석지붕 단층, 주택, 8.3㎡* 기호 ㄷ) : 판넬조 판넬지붕 단층, 보일러실, 2.7㎡<제시외 수목>* 소유자미상의 "제시외 수목" (오디나무 등 유실수 수주)이 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일은 2018.12.26.이며,외벽 : 사이딩판넬,내벽 : 벽지 등 인테리어마감,바닥 : 장판지등 인테리어 마감,창호 : 하이새시창호임.
2) 이용상태=단독주택임.
3) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물="토지감정평가요항표"참조하시기 바람.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본 건 건물은 등기사항전부증명서 및 건축물대장, 건축물현황도면상 지상1층건물이나 별첨"사진용지"에 도시한 바와 같이 현황 일부 다락방이 소재하는 것으로 추정됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물, 수목, 관정 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건은 전라남도 순천시 황전면 죽청리 상검마을에서 남측으로 조금 떨어져 있는 산자락에 소재한 토지, 건물(단독주택)로서, 주변은 과수원과 밭경작지, 임야, 농장(축사)으로 형성되어 있음.
2-1. 본건 1은 공부상 `대` 이나, 현황은 `대`, `전` 임.
2-2. 본건 1 지상에 제시외 관정 1기 소재하고, 복숭아나무를 비롯한 십 여그루의 수목이 심어져 있음.
3-1. 본건 2 단독주택에 제시외 다용도실(2)과 제시외 보일러실(1)이 각 소재하고, 현관문 위에 제시외 캐노피가 설치되어 있음.
3-2. 위 제시외 다용도실에 이동 가능한 저온저장고와 전기건조기 각 1대 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 순천시 황전면 죽청리 소재 "상검마을" 남측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 판넬지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 96,287,910원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,763,138원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.07. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
15,486,400원
8,700,000원
53.33 %
2회
6개월
3건
33,499,950원
21,940,000원
63.64 %
2회
12개월
8건
150,372,224원
91,448,758원
60.67 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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