1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수여자중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장이, 근거리로는 지하철역(만수역)이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층건 내 3층 302호로서,(사용승인일자 : 2009.01.15) 외 벽 : 돌붙임 마감 등,내 벽 : 몰탈위페인트 마감 등,창 호 : 하이새시창호 마감 등 입니다.
4) 이용상태=본건 다세대주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역=본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 남동하향의 완경사인 세장형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 남서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 북서측으로는 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수여자중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.15. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
