감정가는 125,000,000원입니다만 최저입찰가는 125,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▷ 위치 : 인천광역시 남동구 호구포로790번길 41-11, 2층202호
▷ 유 형 : 다세대/빌라
▷ 사건번호 : 2023 타경 546029
▷ 집행법원 : 인천지방법원 경매8계
1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재하는 "모래내시장역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 시장, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철(인천2호선)"모래내시장역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 대체로 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 라멘조,벽식구조 스라브지붕 5층 건물 중 제2층 제202호로서외벽은 드라이비트 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간:2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간:2023.9.21.-2024.9.20.)
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 진행시 반드시 내부상태 확인을 하시기 바람.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상 물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재하는 "모래내시장역" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 지하철. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.19. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
