1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 진해구 석동 소재 "롯데마트" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린상가, 대형마트,주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상8층 중 제7층 제701호로서,(사용승인일 : 2009.09.22.) 외벽 : 복합판넬,드라이비트 등 마감. 내벽 : 콘크리트노출. 바닥 : 콘크리트노출. 천장 : 콘크리트노출. 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=일반음식점(현황:공실)임.
5) 설비내역=위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약 12m, 북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,준주거지역,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 현재 공실임.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호2 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호1 제시건물 소재하며,
기호1은 현 근린생활시설로 공실 상태임..
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-13입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 진해구 석동 소재 "롯데마트" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 250,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 79,789,971원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.05.14.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
