[창원시 의창구 아파트] 경상남도 창원시 의창구 대산면 진산대로 경매대행 <2023타경8057> 경상남도 아파트 경매

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[경상남도 창원시 아파트경매] 경상남도 창원시 의창구 대산면 <2023타경8057>

경상남도 창원시 의창구 대산면 진산대로에 있는 아파트 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2014.05.30.자 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경8057이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 86,000,000원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 68,800,000원(감정가 80%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경8057 (창원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 15일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 9계 ☎ 055-266-7372
소 재 지	경상남도 창원시 의창구 대산면 진산대로 437, 6층601호 (해강그린) 지도 보기				창원지방법원 9계 ☎ 055-266-7372
사건번호	2023 타경 8057	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	86,000,000원	채 권 자	대OOO	사건접수일	2023.11.20
최저입찰가	(80%) 68,800,000원	채 무 자	구OOO	개시결정일	2023.11.24
입찰보증금	원	소 유 자	구OOO	배당종기일	2024.02.26
경매청구금	40,965,748원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.36㎡(25.52평)	토지면적	42.87㎡(12.97평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	진산대로 437	4696 분의 42.872	42.872㎡ (12.97평)
건물	진산대로 437	6층601호 (해강그린) 철근콘크리트구조	84.36㎡ (25.52평)

진행	(입찰15일전)

2024-10-24 유찰

(100%) 86,000,000원

2024-11-28 진행

(80%) 68,800,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 가술리 소재 "대산초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 국도주변 지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 대중교통이용상황 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 6층 601호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감입니다.
내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 조사치 못하였습니다.
창 호 : 새시 이중창호입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 건물내 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서, 현황 "공동주택용지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건이 속한 해광그린아파트 동측으로 대로1류와 접하여 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황도 및 표준설비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 본건 내부의 구조 및 관리 상태 등에 대하여는 별도 확인 요하오니 경매참여시 유의바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
문OO	전체
매각물건명세 비고		문성환 : 점유자는 채무자 구인순의 아들이며, 임대차계약 없이 사용중이라고 함.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-28입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 창원시 의창구 대산면 가술리 소재 "대산초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.05.30.자 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	237,140,000원	199,282,855원	83.97 %	1.5회
6개월	24건	237,516,667원	203,554,041원	85.65 %	1.3회
12개월	40건	240,935,000원	200,074,784원	83.33 %	1.6회