[김해시 진영읍 토지/임야] 경상남도 김해시 진영읍 신용리 산25-9 경매투자문의 <2023타경112611> 경상남도 토지/임야 경매

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[경상남도 김해시 토지/임야경매] 경상남도 김해시 진영읍 신용리 <2023타경112611>

경상남도 김해시 진영읍 신용리에 위치한 토지/임야 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 331.00㎡(100.13평)입니다.
사건번호는 2023타경112611이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 21,937,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 21,937,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경112611 (창원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 1일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				창원지방법원 9계 ☎ 055-266-7372
소 재 지	경상남도 김해시 진영읍 신용리 산25-9 지도 보기				창원지방법원 9계 ☎ 055-266-7372
사건번호	2023 타경 112611	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	21,937,000원	채 권 자	비OOO	사건접수일	2023.10.24
최저입찰가	(100%) 21,937,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.10.26
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.01.31
경매청구금	5,236,295원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	331.00㎡(100.13평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신용리 산25-9	임야	291㎡ (88.03평)
토지	신용리 산25-76	임야	40㎡ (12.10평) 3763분의 40 지분 전부

진행	(입찰1일전)

2024-10-24 진행

(100%) 21,937,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 진영읍 신용리소재 양지마을회관 노인정 서측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 중소규모의공장 등이 혼재함.
2) 교통상황=대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 대체로 남측하향 경사지세내 장방형의 토지로서 임야임.
기호2: 대체로 남측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 임야임.
4) 인접 도로상태=임야도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
기호2: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
6) 제시목록 외의 물건=- - 7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록 2 부동산은 공유지분 매각임, 임야도상 맹지임, 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있음(소재할 시 분묘기지권 성립여부 불분명), 인접 토지와 지적경계가 불분명하므로 전문적인 지적 경계 측량을 요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1, 2 토지는 현`임야`이며, 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 김해시 진영읍 신용리소재 양지마을회관 노인정 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 21,937,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,236,295원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.10.26.자 강제경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	190,322,000원	73,049,000원	38.42 %	5.2회
6개월	17건	465,601,038원	139,849,529원	29.89 %	6.1회
12개월	32건	392,203,306원	128,243,125원	32.65 %	5.5회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건)

입찰일 2024-10-23	토지/임야 경상남도 김해시 진영읍 진영리 산78 토지: 15,471.00㎡(4,679.98평)	사건번호 : 2022타경108936 감정가 653,840,000원 (0회,100%) 최저가 653,840,000원
입찰일 2024-10-30	토지/임야 경상남도 김해시 진영읍 진영리 505-8 토지: 20,612.00㎡(6,235.13평)	사건번호 : 2023타경106425 감정가 969,003,000원 (3회,51%) 최저가 496,130,000원
입찰일 2024-11-14	토지/임야 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 754-2 토지: 198.00㎡(59.90평)	사건번호 : 2024타경101083 감정가 15,246,000원 (1회,80%) 최저가 12,197,000원
입찰일 2024-12-04	토지/임야 경상남도 김해시 진영읍 본산리 48 토지: 15,618.00㎡(4,724.45평)	사건번호 : 2023타경2820 감정가 2,526,270,000원 (4회,41%) 최저가 1,034,760,000원