[김해시 율하동 다가구주택] 경상남도 김해시 율하동 1358-14 경매투자문의 <2023타경112802> 경상남도 다가구주택 경매

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[경상남도 김해시 다가구주택경매] 경상남도 김해시 율하동 1358-14 <2023타경112802>

경상남도 김해시 율하동 1358-14 에 있는 다가구주택
창원지방법원 2023타경112802이고요
감정가격은 832,182,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 832,182,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경112802 (창원지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				창원지방법원 9계 ☎ 055-266-7372
소 재 지	경상남도 김해시 율하동 1358-14 지도 보기				창원지방법원 9계 ☎ 055-266-7372
사건번호	2023 타경 112802	물건번호	1	물건용도	다가구주택
감정평가액	832,182,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2023.10.26
최저입찰가	(100%) 832,182,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.10.27
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.01.31
경매청구금	110,304,810원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	371.60㎡(112.41평)	토지면적	230.60㎡(69.76평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	율하동 1358-14	대	230.6㎡ (69.76평)
건물	율하3로8번길 22	1층 다가구주택	96.6㎡ (29.22평)
	율하3로8번길 22	2층 다가구주택	137.5㎡ (41.59평)
	율하3로8번길 22	3층 다가구주택	137.5㎡ (41.59평)

진행

2024-10-24 변경

(100%) 832,182,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 율하동 소재 "김해수남고등학교" 서측 인근에 위치하며,주위는 공동주택 및 근린생활시설, 아파트 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=정방형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(율하지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 기와잇기지붕 3층건으로서, 외벽 : 현무암타일 및 징크판넬 등 마감, 내벽 : 타일 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
2) 이용상태=다가구주택(1층 2가구, 2층 3가구, 3층 1가구)으로 이용중임.
3) 설비내역=제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등.
4) 부합물 및 종물=- 5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
송OO	203호	2021.01.14	2021.01.11	2024.01.17	1,500만원 [월]20만원	없음	2021.01.12 ~ 현재
정OO	202호	2020.12.10	미상		1,500만원 [월]30만원	없음	2020.12.21 ~ 현재
정OO	101호	2023.09.11	미상		1,500만원 [월]35만원	없음	2022.06.01 ~ 현재
박OO	202호	2021.02.05	미상		없음 [월]없음	없음	미상
권OO	201호	2023.07.26	미상		100만원 [월]25만원	없음	2023.07.26 ~ 현재

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
기호1 토지는 현 `대`로 이용중이고, 위 지상에 기호2 제시건물 소재하며, 소유자 편의상 각 층 출입문에 호실(1층 101,102호, 2층 201,202,203호, 3층호)을 부여하여 사용중임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 김해시 율하동 소재 "김해수남고등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 832,182,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 110,304,810원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.06.10.자 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	490,203,138원	310,050,002원	63.27 %	3.3회
6개월	7건	596,299,526원	366,950,530원	61.41 %	2.9회
12개월	13건	680,732,867원	425,555,747원	62.5 %	2.6회