1) 위치 및 주위환경=대상물건 일련번호 1-4)는 공히 경상북도 영덕군 창수면 백청리 소재 "허리골마을" 남동측인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 농경지, 자연림, 단독주택 등으로 형성되어 있어, 제반주위환경은 무난시 됩니다.
2) 교통상황=대상물건 일련번호 1,2) 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 다소 불편시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1): 서향 완경사지의 부정형 토지로서, "장기간 방치된 전(휴경지) 및 일부 구거포 락" 부지로 이용중입니다. 일련번호 2): 서향 완경사지의 부정형 토지로서, "장기간 방치된 전(휴경지)" 으로 이용중 입니다. 일련번호 3,4): 공히 북서향 완경사지의 부정형 토지로서, "장기간 방치된 전(휴경지)" 으로 이용중 입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호 1,2): 공히 지적도상 맹지이나, 남측 구거를 통해 접근 가능합니다. 일련번호 3,4): 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1,2): 공히 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 입니다. 일련번호 3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 영농여건불리농지 입니다. 일련번호 4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 영농여건불리농지 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=대상물건 기준시점 현재 일련번호 1,2)는 공부상 지목이 "답" 이나, 현황 각각 "전 및 구거포락, 전" 입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
분묘소재 가능성 있고, 지상의 소재하는 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
※ 농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).
입목포함 평가. 분묘 소재 불분명. 목록1 일부 구거포락 감안 평가. 지적도상 맹지이나 남측 구거를 통하여 접근 가능.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰일은 2024-11-22입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건 일련번호 1-4)는 공히 경상북도 영덕군 창수면 백청리 소재 "허리골마을" 남동측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 농업보호구역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.12.26.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
87,247,000원
61,739,160원
70.11 %
2회
6개월
8건
87,801,750원
66,749,475원
75.86 %
1.8회
12개월
21건
106,729,050원
82,005,609원
77.36 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[영덕군 창수면 토지/답] 경상북도 영덕군 창수면 백청리 114 경매문의 <2023타경11390> 경상북도 토지/답 경매
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