1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서대문구 소재 "천연동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 소재함.
2) 교통상황=인근에 버스정류장, 지하철 독립문역(3호선)이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 15층 아파트내 4층 402호로서, 외벽 : 페인팅마감, 돌붙임 마감 등창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 아파트임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=5필지 일단의 아파트 건부지로 이용중이며 완경사지임.
7) 인접 도로상태등=인근 도로를 통해 본건으로의 차량진출입이 가능한바 인접도로 상태는 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=영천동 100 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역), 건축선. 영천동 102도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선. 옥천동 128도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역). 옥천동 129도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2012-08-09) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역). * 상기외 필지는 공부(토지이용계획확인서) 참고바람.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 등은 미상임. - 본건이 속한 아파트의 107동은 서측 및 남측 방향으로 옹벽이 설치되어 있음. 조사일 현재 107동 남측으로는 출입통제되어 있어 옹벽의 높이 등을 육안으로 확인불가능 하였으니 경매진행 및 참여시 반드시 재확인바랍니다. (후면 사진 참고)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
402호
2024.02.19
530,000,000
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
주거용 아파트
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서대문구 소재 "천연동주민센터" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(5,899,625원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경58936(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
