1) 위치 및 주위환경=본건은 서울 은평구 대조동 소재 지하철"불광역"남서측 인근에 위치하며 주위는 상업시설,아파트,근린생활시설,재래시장 등이 혼재하는 노선상가지대를 형성하고 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 교통여건은 양호함.
3) 건물의 구조=철근철골콘크리트조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 16층 건물내 제2층 제디-006호로서,외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 강화유리,샷시창호임.
4) 이용상태=의류 판매시설로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비,소화설비,승강기설비,공조설비,주차장 설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 평지로서,상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 25미터,북동측으로 약 10미터,동측으로 약 7미터, 남서측으로 약 6미터 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(불광지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
건물전부
4,103,716
2007.04.15.-2017.04.15.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
건물 을구 순위번호 1번 전세권설정(2007.3.22. 제16168호), 토지 을구 순위번호 1번 구분지상권설정(2005.8.17. 제47061호)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
감정평가서에 의하면, 본건 2층 상가는 전체를 여성의류 전문매장으로 이용중이며 오픈상가의 구조로서 벽체 등 경계구분이
없고, 바닥에 각 호수의 경계를 알 수 있는 경계 표지 및 건물번호 표지는 매장 인테리어 공사 등으로 인하여 확인 불가능 하
나 건축물현황도면, 시설물(에스컬레이트 등)을 기준으로 개략적인 위치 확인이 가능한 바, 건축물대장상 건축물현황도면 등에
의해 특정가능한 것으로 보고 매각함.
[부동산 현황조사서 비고란]
현장에서 NC백화점 불광점 지원실장인 최낙진과 동행하여 목적물을 특정하였고, 목적물은 지상 2층 여성전문관 판매 매장 중 비너스(속옷) 판매점 마네킹이 위치하는 우측 일대이며 정확한 경계, 위치 및 면적 등은 별도의 확인(측량)을 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울 은평구 대조동 소재 지하철"불광역"남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 지하철.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"건물 을구 순위번호 1번 전세권설정(2007.3.22. 제16168호), 토지 을구 순위번호 1번 구분지상권설정(2005.8.17. 제47061호)"
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.5.31.근저당
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