감정가는 1,496,000,000원입니다만 최저입찰가는 1,196,800,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
♡ 위치 : 서울특별시 은평구 진관1로 55, 308동 3층 304호 (진관동,은평뉴타운마고정)
♡ 유 형 : 아파트
♡ 사건번호 : 2024 타경 357
♡ 집행법원 : 서울서부지방법원 경매6계
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울 은평구 진관동 은평구민체육센터 북동측 인근에 위치함. 주위는 은평뉴타운마고정아파트 단지내 위치하여 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 전철 3호선 구파발역 이용과 시내버스 정류장에서 약 5분거리로 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 15층 건내 3층 304호로서외벽:벽돌치장쌓기 마감 등. 내벽:벽지마감 등. 창호:알미늄샷시창호임.
4) 이용상태=2009.11.26일자로 사용승인되고, 본건은 복층구조로서방4,거실,주방,욕실2,가족실,발코니,현관 등으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비,상하수도설비,소화전,보일러시설,화재경보기,승강기,개별도시가스설비 등을갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 완만한 경사지이며 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 중로한면과 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 재정비촉진지구(2023-11-28)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-03입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,496,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 257,835,630원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.12 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
