언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 인천시 미추홀구 연송로 101-1에 소재한 주택 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원(2023타경513319)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 235,640,790원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 235,640,790원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본 단독주택은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천서화초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 위주의 주거밀집지대로서 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본 건까지 소형차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=정방형 평지로서 단독주택 부지로 이용중이나 일부 면적은 사람 통행로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 로폭 약3미터 도로와 접함(후면 지적 및 건물개황도 참조).
5) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 가축사육제한구역, 정비구역(누(리고) 나(누는) 동네주거환경개선사업), 과밀억제권역임.
6) 제시목록 외의 물건=후면 건물 평가요항표 참조.
7) 공부와의 차이=지목 "대지"이나 일부 면적이(사정 면적 4.3㎡) "도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=주택 : 벽돌조 슬래브지붕 2층,외 벽 : 적벽돌 치장쌓기,창 호 : 하이섀시 창호임. 부속건물 : 세멘블럭조 슬래브지붕 단층,외 벽 : 몰탈 위 페인팅.
2) 이용상태=주택 및 부속건물(창고)로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급.배수 설비 되어 있으며, 도시가스 보일러는 설치되어 있으나 배관은 연결되지 않은 상태임.
4) 부합물 및 종물=제시외건물(경량철골조 판넬지붕, 보일러실, 1.44㎡)과 수목(주목 1주)이 소재함.
5) 공부와의 차이=해당 사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
박OO
1층
2021.02.24
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 보일러실, 주목으로 추정되는 수목 1주 포함
- 목록1 대지의 일부(4.32㎡)가 도로로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천대학교가 있음.
- 정원에 수종 불상의 정원수 1그루가 식재되어 있고, 상추도 식재되어 있음.
- 본건 부동산 대문 옆에 부착되어 있는 전력계량기 2대가 탈착되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본 단독주택은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천서화초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 판넬지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.02.16. 근저당권
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