최근본 물건
[인천시 서구 다세대/빌라경매] 인천시 서구 완정로33번길 9, <2023타경536244>
감정가는 214,000,000원 입니다만 최저입찰가는 214,000,000원 (100% )입니다. 인천광역시 서구 완정로33번길 9, 6층603호 (마전동,에비앙빌)
다세대/빌라 2023 타경 536244
이 물건의 사건번호는 2023타경536244 (인천지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 2 )
진행상태 : 신건 인천지방법원 24계☎ 032-860-1624
소 재 지
인천광역시 서구 완정로33번길 9, 6층603호 (마전동,에비앙빌)
지도 보기
사건번호
2023 타경 536244
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
214,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.09.22
최저입찰가
(100%) 214,000,000원 채 무 자
김OOO
개시결정일
2023.09.25
입찰보증금
원
소 유 자
김OOO
배당종기일
2023.12.15
경매청구금
195,917,040원
경매방법
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
66.36㎡(20.07평 )
토지면적
28.06㎡(8.49평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
완정로33번길 9
589.4 분의 28.06
28.06㎡ (8.49평)
건물
완정로33번길 9
6층603호 (마전동,에비앙빌) 철근콘크리트구조
66.363㎡ (20.07평)
2024-10-24
진행
(100%) 214,000,000 원
1) 위치 및 주위환경=○ 본건위치인천광역시 서구 마전동 소재 "마전초등학교" 남측 인근에 소재함○ 주위환경다가구주택 및 연립주택 중심의 저밀도 공동주택지구로 주거환경은 보통임
2) 교통상황=○ 차량접근성 : 차량 접근 가능함○ 대중교통여건 : 양호함 -버스: 인근 간선도로(원당대로,완정로)변 버스정류장 소재함 -전철: 남동측 약320미터 지점에 전철역(완정역) 소재함
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평지붕 6층 건물 내 6층 603호로서○외부마감: 점토벽돌 마감○내부마감: 벽지 및 타일 등 마감○외부창호: PVC 새시
4) 이용상태=연립주택으로 이용중임
5) 설비내역=○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등○ 난방설비 : 개별난방
6) 토지의 형상 및 이용상태=○ 정방형 토지로 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=○ 동측으로 8미터, 서측으로 12미터의 아스팔트 포장 도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=○ 준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(60%이하),용적률(350%이하).층수(7층이하,3층이상),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-05-27)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2013-05-27)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=○ 해당사항없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계는 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2019.07.22.
2019.06.19.
178,000,000
있음 2019.07.19.
주OO
전부
2019.07.22.
2019.06.19.
2023.12.15
178,000,000
있음 2019.07.19.~2022.07.18.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 주택임차권자 김동환(임차권등기일은 2022.05.23.)의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자인바, 이 사건 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당에서 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서(2024.03.26.자)를 제출함.
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
○ 본건 위치합니다 . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.12. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
14건
174,000,000원
107,765,964원
61.49 % 2.9회
6개월
36건
198,277,778원
130,293,956원
65.66 % 3.7회
12개월
53건
192,301,887원
124,227,247원
64.58 % 3.8회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(12건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 마전로 91, 102동 5층503호 (마전동,마전동공동주택)
사건번호 : 2023 4006 감정가 165,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 80,850,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 마전동 1018-3 창우아이빌 404동 2층201호 건물: 67.46㎡(20.41평) 토지: 28.29㎡(8.56평)
사건번호 : 2024 507908 감정가 175,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 175,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 완정로178번안길 2, 1동 5층501호 (마전동,대광리치빌)
사건번호 : 2023 16566 감정가 115,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 80,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 마전동 1018-3 창우아이빌 404동 6층602호 건물: 67.00㎡(20.27평) 토지: 28.10㎡(8.50평)
사건번호 : 2024 501481 감정가 192,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 192,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검단로623번길 41, 102동 3층302호 (마전동,예솔프라임)
사건번호 : 2024 505537 감정가 231,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 231,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 완정로45번길 50-1, 1동 4층406호 (마전동,중앙이클래스19차)
사건번호 : 2024 505254 감정가 213,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 213,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검단로623번길 80, 2층202호 (마전동,엔엘빌리지)
사건번호 : 2023 530888 감정가 128,000,000 원 6회 ,12% ) 최저가 15,059,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 마전동 1126-16 힐스타운 102동 2층203호 건물: 45.00㎡(13.61평) 토지: 31.52㎡(9.54평)
사건번호 : 2023 532570 감정가 122,000,000 원 5회 ,17% ) 최저가 20,504,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 완정로45번길 3-1, 2동 2층202호 (마전동,에스뽀아빌)
사건번호 : 2023 15945 감정가 154,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 107,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 완정로45번길 9, 105동 2층201호 (마전동,선경프라임)
사건번호 : 2023 536107 감정가 163,000,000 원 4회 ,70% ) 최저가 114,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검단로623번안길 9, 103동 3층303호 (마전동,천우명가)
사건번호 : 2023 10193 감정가 110,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 53,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 완정로45번길 50-1, 1동 4층402호 (마전동,중앙이클래스19차)
사건번호 : 2023 544283 감정가 227,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 111,230,000 원
[서구 마전동 다세대/빌라] 인천시 서구 완정로33번길 9, 6층603호 경매투자문의 <2023타경536244> 인천시 다세대/빌라 경매
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[서구 마전동 다세대/빌라] 인천시 서구 완정로33번길 9, 6층603호 경매투자문의 <2023타경536244> 인천시 다세대/빌라 경매
[서구 마전동 다세대/빌라] 인천시 서구 완정로33번길 9, 6층603호 경매투자문의 <2023타경536244> 인천시 다세대/빌라 경매
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