1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "청량중학교" 남동측 인근의 현대아파트 단지 내에 위치하며, 주위일대는 대단위 아파트 단지로 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황= 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 1993. 8월경에 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 아파트 건물 내의 4층 406호로서, 외벽:콘크리트 위 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
4) 이용상태= 아파트로 이용 중임.
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 다각형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고편탄하며, 현황 아파트 건물 등의 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 아파트 단지는 북서측 및 남서측으로 공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-07-14), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 청량중학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 연수구 동춘동 소재 "청량중학교" 남동측 인근의 현대아파트 단지 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 지하철. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 지역난방. 열병합.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 492,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 46,250,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2003.04.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
