언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 대구시 달서구 와룡로 148,에 소재한 오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^
대구서부지원(2023타경1989)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 259,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 259,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 "본리초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "죽전역 인터불고라비다 제101동 5층 506호, 6층 606호, 6층 607호, 10층 1006호 및 16층 1607호 " 단위 오피스텔로서 주변은 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건 오피스텔 단지까지 차량 등의 접근이 용이하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접 근성 등을 고려할 때 오피스텔로서의 전반적인 접근조건은 무난시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건 중 5층 506호, 6층 606호, 6층 607호, 10층 1006호 및 16층 1607호로서, - 외벽 : 대리석 및 몰탈위페인트 등 - 내벽 : 벽지, 인테리어 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태= 본건 기호1)-5)는 주거용 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 난방 및 냉방설비, 도시가스 공급설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 대체로 등고평탄한 다각형의 토지로서 건(오피스텔 및 근린생활시설)부지로 이 용중임.
7) 인접 도로상태등= 서측 왕복 10차선, 북측 노폭 약 10M 및 동측 노폭 약 4M의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50M-70M)(광로2-7)접함, 소 로1류(폭 10M-12M)(소로1-23호선)접함, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지거래계약 에관한허가구역(지정기간 2020.02.05-2025.02.04)임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신OO
전부
2020.04.09.
2020.04.09.
2023.07.07
230,000,000
있음
2020.03.20.~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 송경열(506호),허주영(허주영),조태원(607호),신마루(1006호),김재호(1607호)가 있으며,권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함
2.임대차관계 조사는 조사참여인의 구두진술에 의함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달서구 감삼동 소재 "본리초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.01.26. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
