1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 감이동 소재 "감일중학교" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설, 오피스텔, 지식산업센터 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=2022. 07. 29. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층 건물 중 1층104호로서, 외벽: 법랑판넬, 강화유리 및 일부 석재붙임 마감 등 창호: 새시창호임.
4) 이용상태=제2종근린생활시설(음식점)용도이나 현장조사일 현재 공실상태임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 지하주차장시설 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접한 토지와 같은 높이의 사다리형태의 토지로서 공장(지원시설:제1,2종 근린생활시설, 운동시설) 건부지로이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 12m의 아스콘 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교에서 250m이내 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(개발행위허가제한지역) <공공주택 특별법>, 상대보호구역(단가람유치원, 교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,보전산지(산지관리법>,임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권미등기. 매수가격에는 대지가 포함된 가격이나 그 취득여부는 불분명함. 다만 신청채권자가 2024.5.3.자로 소유자 조용윤이 토지(대지)면적을 포함한 분양대금을 완납하였다는 '분양대금 완납 확인서'를 제출함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 공실 상태로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-12-02입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 3. 31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
