본 건은 대전시 유성구 문지동 634-9 에 위치한 다가구주택(으)로
소유자는 임OOO이고 채권자인 유OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 1. 2021. 1. 29. 근저당권
2. 2021. 7. 27. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,423,639,950원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 996,548,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 ‘강변어린이공원’ 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=정방형 평지로 단독주택(다가구주택)용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 소로(약8미터)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>, 지역균형개발 및 중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로,- 외벽: 치장벽돌마감. - 내벽: 벽지 및 페인트, 타일 등- 창호: 샷시창호.
2) 이용상태=1층: 계단실, 피로티주차장, 2층-4층: 다가구주택으로 이용중임
3) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수 설비, 개별 냉·난방설비,승강시설비 등.
4) 부합물 및 종물=없음
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임. - 건물사용승인일 : 2021.07.26.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
진OO
401호
2024.02.29
2023.12.22.
2024.02.29
220,000,000
없음
2021.09.02.~
이OO
203호
2022.09.16.
2022.08.24.
2024.02.29
170,000,000
없음
2022.09.17.~2024.09.16.
여OO
201호
2023.05.12.
2023.05.12.
2023.12.13
100,000,000
없음
2023.05.01.~2025.05.01.
안OO
202호
2021.08.06.
2021.08.06.
2024.02.23
110,000,000
없음
2021.08.06.~
김OO
303호
2022.05.23.
2022.03.24.
2024.02.02
175,000,000
없음
2022.05.23.~2024.05.22.
김OO
301호
2021.08.13.
2021.08.02.
2023.12.13
100,000,000
없음
2021.08.16.~ 현재까지
김OO
302호
2021.09.01.
2021.07.29.
2024.01.12
120,000,000
없음
2021.08.30.~2023.08.29.
매각물건명세 비고
여환석(201호) : 개시결정이후 2023. 12.20.등기됨
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 상기 부동산 현황
1층 주차장
2층 201호-203호
3층 301호-303호
4층 401호로 구성된 다가구 주택임
나. 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-02입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 유성구 문지동 소재 ‘강변어린이공원’ 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
