감정가는 257,739,200원입니다만 최저입찰가는 180,417,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▣ 위치 : 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 413
▣ 유 형 : 주택
▣ 사건번호 : 2024 타경 2734
▣ 집행법원 : 전주지방법원 경매3계
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 소재 "완산고등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 학교, 소규묘 창고 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 본건 토지 기호1)은 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 현황 "단독주택 건부지" 상태임.
4) 인접 도로상태= 본건 토지 기호1) 동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 자연녹지지역, 자연취락지구(2015-08-28)(전주시고시 제2015-112(2015.8.28)전주도시 관리계획(재정비)결정(변경) 및 지형도면승인고시), 가축사육제한구역(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(완산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6) 제시목록 외의 물건= 본건 토지 기호1) 지상에 철거 및 이동이 용이한 저온창고 1동이 소재함.
7) 공부와의 차이= --.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
1) 건물의 구조= 기호2-가) 경량철골구조 경량트러스지붕 단층 건으로서, - 외 벽 : 사이딩판넬 등 마감, - 내 벽 : 황토벽돌 및 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임.
2) 이용상태= 본건 건물 기호2-가)는 "단독주택"으로 이용중임.
3) 설비내역= 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 가정용태양광 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 기호ㄱ-ㄷ)이 소재함.
5) 공부와의 차이= --.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록 1 지상에 소재하는 가정용태양광은 평가 및 매각에 포함
- 목록 1 지상에 소재하는 철거 및 이동가능한 저온창고는 매각에서 제외
- 목록 2-1, 2-2, 2-3 제시외건물(감정평가서상 기호 ㄱ,ㄴ,ㄷ) 매각에 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 대지 지상에 목록2의 단층 주택이 있고, 제시외로 태양관 설비 1개, 저온창고 1개, 가건축물 1동이 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-09입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 소재 "완산고등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스승강장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 257,739,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 78,450,927원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 8. 29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
