1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 완주군 용진읍 상삼리 소재 ‘용진초등학교’남동측 인근에 소재하며, 부근은 농가주택, 농경지 중심의 근교 농경지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=인접 토지대비 평탄한 부정형의 토지로, 현황 "전" 상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 인접토지 등을 통하여 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스 수 동이 소재하나 이에 구애없이 평가하였음.
7) 공부와의 차이=공부상 답으로 등재되어 있으나 현황 전 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
토지 전부
[보]0원 [월]년마다 쌀 7가마
2018.05.30.~2024.05.31.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 공부상 답이나 인접한 다른 필지와 합필하여 수동의 비닐하우스(배추 경작)가 소재하고, 본건 지상에는 제시외 5동의 비닐하우스(소유주:최규정)가 소재하고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 완주군 용진읍 상삼리 소재 ‘용진초등학교’남동측 인근에 소재하며, 부근은 농가주택, 농경지 중심의 근교 농경지대로 제반 주위환경은 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 97,377,170원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,969,744원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
