본 건은 전북도 전주시 완산구 효자동3가 1538-6에 위치한 상가(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 열OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022. 3. 16. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 752,000,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 368,480,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전북특별자치도청" 남측 인근 서부신시가지 중심부에 위치하는「구분상가 제3층 제301호」 로서, 서부신시가지 내 각종 상가들로 형성되어 있으며 상업지대로서 제반 입지조건은 양호합니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 중 제3층 제301호로서 외 벽 : 석재마감 및 드라이비트마감 등, 내 벽 : 타일 및 인테리어마감 등, 창 호 : 알미늄샷시 강화유리 구조이며, 2016.05.18. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 양호합니다.
4) 이용상태= 제2종근린생활시설(상호:태국전통 풀타이/영업여부는 미상)로 이용 중입니다.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 소방설비 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 세장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 상업용건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등= 주진입로인 남측으로 폭 약 10M의 포장된 도로에 접하며, 북측으로도 폭 약 10M의 인도가 접하여 도로상태는 양호합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 중심상업지역, 방회지구, 지구단위계획구역(서부신시가지), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
301호
2021.08.11
[보]0원 [월]200,000
있음
2021.07.08~2023.07.07
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제2종근린생활시설(영업여부 미상)로 이용중(감정평가서 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 44일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전북특별자치도청" 남측 인근 서부신시가지 중심부에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 3. 16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
