강원도 화천군 하남면 논미리에 위치한 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 223.97㎡(67.75평)입니다. 토지면적은 560.00㎡(169.40평)입니다.
사건번호는 2022타경919이며 춘천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 126,065,250원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 61,772,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 화천군 하남면 논미리 소재 "화천초등학교 논미분교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 인접지 대비 등고 평탄한 유사사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건의 남측 및 서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로 및 로폭 약4미터 내외의 콘크리트 포장도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨하는 "건물감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 "미상"임.
1) 건물의 구조=경량철골조 기타지붕(패널)(현, 아스팔트슁글지붕) 단층 건으로서외 벽 : 목재싸이딩마감내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.
2) 이용상태=단독주택(방3, 주방, 거실, 욕실, 현관 등)으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 유류보일러 등에 의한 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨하는 "건물개황도"를 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단됨.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 "미상"임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 매각 제외의 저온냉동고 및 건조기 소재하며, 건물 멸실의 건축물대장(소유자 정원균) 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1번 부동산은 공부상 대로 되어 있으나 현재 일부는 주거용 건부지 일부는 조경수.철파이프조 하우스 대.이동 철거가용이한 건조대 등이 소재하며 일부는 도로로 사용중인것으로 목측되는 바, 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨.[사진4--9번]
2.목록번호2번 부동산은 주거용 주택으로 사용중임.
3.건축물대장상
-시멘트브럭 스레트지붕 단층주택 건평 19.2㎡
위 건물 건축물대장상 소유자- 정원균[별지 건축물대장첨부]
-위 건물은 건축물대장 도면상 말소되였음]
위 건물은 건축물대장에는 존재하나 등기부등본에는 존재하지 않음
-목록번호2번 부동산 제시외 건물
ㄱ.경량철골조 판넬지붕 단층차양 건평약 38.2㎡[사진12번]
ㄴ.경량철골조 판넬지붕 단층창고 건평약 75.2㎡[사진13번]
ㄷ.경량철골조 판넬지붕 단층창고 건평약 11.2㎡[사진14번]
위 건물은 건축물대장및 등기부등본에는 존재하지 않음
4.목록번호1-2번 부동산 주민등록등재자: 정종해[소유자]
-폐문부재로 알림을 고시하였으나 현재까지 제반서류을 제출치 않아 후평1동동사무소에서 주민등록등재자를 조사하여 보고합니다.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 화천군 하남면 논미리 소재 "화천초등학교 논미분교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 유류보일러. 방3. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006.10.11 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
